離婚時に揉める持ち家の財産分与が約1分で解決する方法

 

離婚による財産分与で最も大きな悩みとなるのが「持ち家」の扱いです。

 

• 残っているローンはどうなるの？
• 家は売るor売らない、どうすればいいの？
• 住み続ける場合は、どっちが支払うの？
• 支払い義務はどうなるの？
• 家の名義とかどうなるの？

 

あなたもきっとお困りだと思います。

 

まず、「持ち家」の扱いで絶対にやってはいけないことが2つあります。

 

1つ目は、今の家の価値を調べもせず、あなたが「ローンを支払いたくない」という理由で、家を相手に渡しては絶対にいけません。

 

なぜなら、家の価格がローンの残額が上回れば、家を売ることで利益が出ます。

 

利益が出ている状態で相手に処分を委ねてしまうと、あなたの取り分がゼロ、つまり大損することになります。

 

 

2つ目は「持ち家」はお金と違い、均等に分けることが難しいため、「扱いをどうするか？」で揉めがちです。

 

そのまま裁判に発展してしまうと、100～200万の裁判費用がかかりますし、おまけに判決が1～3年もかかってしまうことが多いため、離婚後に莫大な費用と労力がかかってしまいます。

 

 

しかも、今後、日本が抱える問題（少子高齢化、経済成長率が世界最低）が加速されるため、裁判中に家の価値が大暴落する恐れがあります。

 

まずは、離婚前に最優先で行うべきことは、あなたの「家」の価値を今すぐ調べておくことです。

 

日本に住んでいる以上、先延ばしにすればするほど、家の価値は下がっていくものと考えて下さい。

 

なので今すぐ家の価値を調べることが非常に重要です。

 

＞今すぐ家の価値を調べる

 

相手任せにせず自分で調べることの重要性

しかし、家の価値は、相手任せにせず、必ず自分で調べて下さい！

 

なぜなら、相手は処分すれば利益が出ることがわかっている場合、相手方には秘密にしているケースが非常に多いからです。

 

婚姻関係が破綻している相手を信用すべきではありません！

 

善人ぶっておきながら、離婚後に家を処分して利益を独り占めしようとします。

 

残念ながら離婚後に得た利益は財産分与の対象外ですので、あなたが確実に大損してしまいます。

 

絶対にあなたが大損することが無いように、家の価値は必ずあなた自身で調べることが重要です。

 

面倒だからと言って相手方に委ねるのは絶対NGです！

 

家の価値は60秒で査定依頼が完結する完全無料で使える査定ツールが便利

昔は近所の不動産屋に行って1業者づつ査定依頼する必要がありました。

 

でも今はそんなことをしなくても、ヤフーとソニーグループが共同運営している「おうちダイレクト」という完全無料の 不動産専門の一括査定ツールなら、たったの60秒で複数業者への査定依頼が完結。

 

簡単に家の価値がわかるようになりました。

 

 

 

査定依頼する際の注意点としては、業者によって1,000万円以上も変わってくることもありますので、必ず複数業者に査定依頼してください。

 

どうして1,000万円以上も差が出るかと言いますと、業者によって得意物件や得意な地域が全然違うからです。

 

例えばあなたの家が「一戸建て」だとします。

 

実は、不動産業者と言っても業者のよって得意・不得意があります。 

 

 

しかも、「一戸建て」が得意な業者でも得意な地域に精通していなければ、「弱気な査定金額＝確実に売れる安い金額」となります。

 

おうちダイレクトを使えばあなたの、「家の種類」「地域」に見合った ベストな業者が家の査定金額を出すため、最高値で売れる可能性が 高くなります。

 

 

ネットで査定と言われると「怪しい胡散臭い。勧誘とか凄そう。」と思われるかもしれませんが、安心してください。

 

おうちダイレクトの運営元は、ヤフーとソニーグループなので安心安全です。

 

とはいえ、人目が気になる方もいらっしゃることと思いますが、おうちダイレクトは、完全無料で利用できますし、家族に知られる心配は ありませんので安心して利用して欲しいです。

 

おうちダイレクトなら全国の不動産会社の中から複数業者の査定金額を比較できるため、簡単に最高値を把握することができます。

 

しかも、査定依頼したからと言って、必ず売れなければならないわけではありませんし、まずは家の金額を把握しておいて、今後どうするか？じっくり検討すれば良いでしょう。

 

あなたにとってリスクは一切ありません。

 

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800万円も大損するところでした！

【1990年築/3DK/58.75㎡】

 

地方都市でも凄い高値！大満足の査定結果でした。

【1985年築/3LDK/80.75㎡】

 

＞今すぐ家の価値を調べる

 

今後の人生計画のためにも家の価値を知ることは非常に重要

 

• 「まだ家を売るかどうか決めてないんだけど・・・」
• 「査定したら売らなければいけないの・・・」

 

安心してください。

 

「とりあえずでもいいので家の価値だけが知りたい」という理由でおうちダイレクトを使っていただいてOKです。

 

まずは、正確な家の価値を把握しておかなければ、財産分与で大損してしまいます。

 

手元に少しでもお金があれば、一日でも早く再スタートすることもできます。

 

おうちダイレクトは完全無料で利用できますし、スマホやPCがあれば60秒もあれば査定依頼が完了します。

 

しかも、誰にもバレませんし、強引な勧誘は一切ありませんので、安心して利用してください。

 

たった60秒の手間を惜しんだために、「あの時やっておけばよかった・・・」と後悔しないためにも、今すぐおうちダイレクトを使って家の価値を調べましょう！

 

 

 

追伸

冒頭にも少し触れましたが、

 

• 「残ってるローンどうするの？」
• 「そもそも家売るの？売らないの？」
• 「売らないんだったら、誰が住んで、誰がローン払うの？」
• 「将来のために子供に残してあげたほうがいいんじゃないの？」

 

あなたもきっとお困りだと思います。

 

でも安心してください。

 

家の問題は、過去に離婚した人、全員が乗り越えて解決しています。

 

あなたに解決できないはずがありません！

 

あなたが家の扱いをどうするか？どんな対応を取るにせよ、その対応があなたにとってベストな選択となります。

 

とはいえ、あなたがどんな対応を取るにせよ、家の価値を把握しておかないと何もできません。

 

「家の現在価値がいくらになるのか？」を知っておかなければ、最終的にあなたが大損する可能性があります。

 

家の価値知っておけば、あなたにとってベストな解決策がきっと見つかります。まずは、今すぐ、おうちダイレクトを使って家の価値を調べてください。